Keitum
Entwickeltes Baugrundstück

  • Reetdachhaus
  • Gesamtfläche: ca. 395 qm
  • Zimmer: 8
  • Grundstück: ca. 2.035 qm
  • Lift über alle Etagen
  • Blick über die Wiesen
  • großer Garten
  • Garage
  • Kaufpreis: Auf Anfrage.

Das Grundstück

Auf dem ca. 2.035 m² großen Grundstück, in zurückgezogener Lage, nahe der Keitumer Salzwiesen kann ein reetgedecktes Einzelhaus unter Reet mit einer Garage realisiert werden. Auf einer Grundfläche von ca. 185 m² würde das Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen errichtet werden.

Die Baugenehmigung nebst Planungsunterlagen sind Bestandteil des Kaufvertrages und liegen für ein großzügiges Einzelhaus unter Reet vor. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die Ausstattung

Die aktuelle Planung sieht folgende Aufteilung vor: Das Haus erhält eine großzügige Diele mit einem angrenzenden Gäste-WC, einer separaten Garderobe und einem Lift. Über den Flur erreichen Sie die große Küche mit Kochinsel und den Essbereich. Der Essbereich verfügt über einen Gaskamin und Terrassenaustritte zu drei Seiten. Das Nachbarzimmer bietet Platz für eine Entertainmentarea und Zugang zur hauseigenen Bibliothek, welche auch als Büro genutzt werden kann.

Im südlichen Teil des Hauses liegt das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin für offenes Feuer.

Das Obergeschoss besticht durch eine tolle Aufteilung und Gestaltung von drei großzügigen Schlafzimmern mit je einem eigenen Duschbad en Suite (eines mit freist. Badewanne). Ein weiterer Raum kann als Büro oder Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume nebst Duschbad en Suite zur individuellen Nutzung. Ein Wellnessbereich mit großer Sauna, Liegebereich und Fitnessmöglichkeit gehört mit zum Gesamtkonzept. Ein Technik- und ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein Weinkühler runden das Angebot ab.

Keitum

Keitum ist sicherlich der ursprünglichste Ort auf der Insel. Jahrhunderte alte Friesenhäuser, malerische Gärten, enge Straßen und Pfade und natürlich die Lage am Watt prägen den Ort. Wer hat sich nicht schon einmal in den vielen kleinen Straßen verlaufen und dabei immer wieder verwunschene Ecken entdeckt. In dem alten Dorf finden Sie historische Zeugnisse auf Schritt und Tritt. Wie etwa die St. Severin Kirche aus dem 13. Jahrhundert, alte Relikte aus der Walfängerzeit oder die über 4.000 Jahre alten Hünengräber am Tipkenhoog.

Dokumentiert wird die lebendige Geschichte des Ortes im sehr sehenswerten Heimatmuseum und natürlich dem Altfriesischen Haus von 1640, wo Sie viele Sammlungen und kleine Schätze bestaunen können.

Aber auch Kunsthandwerk, Restaurants, kleine Boutiquen und Cafés finden sich in Keitum. So ist Nielsens Kaffeegarten am Keitum Watt seit über 100 Jahren ein Begriff.

Provision & Nebenkosten

Der private Käufer zahlt im Falle eines Kaufvertragsabschlusses aufgrund Nachweises oder Vermittlung durch die Helga & Erik Wedell Immobilien GbR, Bahnhofstrasse 12, 25980 Keitum/Sylt, eine Käufer-Maklerprovision an die vorgenannte Maklerfirma in Höhe von 3,57% des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Gewerbliche Käufer zahlen eine Maklerprovision in Höhe von 7,14%.

Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten.

Sonstiges

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers, insbesondere die Daten der angegebenen Wohn- und Nutzfläche bzw. Verkaufsfläche. Die jeweils in den Exposés angegebenen Gesamtflächen der Verkaufsobjekte entsprechen der Summe der Grundflächen der einzelnen Räume (sogenanntes Fußleistenmaß).

Anforderung Exposé

Energieausweis

In Bearbeitung.